• vítejte
    • o nás
      • Petr Škvor
    • spolupracujeme
    • kontakt
  • služby
    • příprava studie RD
    • vizualizace projektu a 3D modelace
    • návrh konstrukcí
    • investorský technický dozor
    • metodické vedení svépomocí realizované stavby
    • vedení stavby a řízení jejich subdodávek
    • realizace na klíč
    • oponentura návrhu/projektu
    • ceny
  • stavby
    • rekreační chata Borovno
    • dvoupodlažní dřevostavba moderní domu
    • rekonstrukce vinného sklípku
    • rekreační rodinný dům - Lipno
    • přízemní rodinný dům na pilířích - Domaslavice
    • studie bungalovu - Uhersko
    • studie bungalovu - Svinaře
    • celoročně obyvatelná chata v Ráji
    • dům podle Feng-Shui - Struhařov
    • ostrovní soběstačný dům
    • atypický bungalov - Veselí nad Moravou
    • netradiční garážové stání
    • bungalov zlatého řezu
    • celoročně obyvatelná chata
    • zahradní altán
    • rekonstrukce pergoly
    • půdní vestavba
    • studie a konstrukce RD
    • rekonstrukce jezírka na zahradní biotop
  • něco navíc
    • zdravé a soběstačné bydlení
    • inspirace
    • chyby staveb
    • ke stažení
    • zkratky a pojmy

navigace: Přeskočit navigační odkazyvítejte > něco navíc > inspirace > HRUBÁ KALKULACE CENY DOMU

inspirace

Procházíme vaše projekty, konzultujeme stavby, a konec konců, i při realizaci se objevují zajímavé otázky a komplikované situace, jejichž zmínka, či popis jednoho z možných způsobů řešení pro Vás mohou být přínosem :o).

Ikdyž zde narazíte na věci, které jsou pro vás naprosto běžné a začnete se divit, proč to sem vůbec píšu, vězte, že pro jiného to může být úplná novinka. A když se čtenář pokusí tu informaci využít při promýšlení vlastního bydlení... pak se naplnil důvod, proč trávím čas a rozvádím zde své myšlenky :o).

  • FINANČNÍ NÁROČNOST NA KOUPI PARCELY A PŘÍPRAVY STAVBY
  • KALKULACE NÁKLADŮ NA ENERGIE
  • HRUBÁ KALKULACE CENY DOMU
  • KATEGORIZACE RD PODLE ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI
  • LEHKÁ DEMOTOVATELNÁ DOČASNÁ STAVBA
  • POŽÁRNÍ ODOLNOST DŘEVOSTAVEB
  • VLHKO V KOUPELNĚ
  • VÝŠKA VYPÍNAČŮ A KLIK
  • JÍMKA A LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD
  • PAROTĚSNÁ ZÁBRANA, PAROBRZDA
  • KOMÍN
  • KRBOVÁ VLOŽKA A VZDUCHOTECHNIKA
  • DODAVATELSKÁ SMLOUVA
  • NOSNÁ CIHLOVÁ ZEĎ
  • KOTVENÍ DOMU

HRUBÁ KALKULACE CENY DOMU

aneb přesný výpočet s nepřesnými čísly

„No a kolik by takový domek asi stál?“ … a podobné otázky od vás dostávám již během první konzultace nad vaším záměrem stavby domu. Občas podobné dotazy dorazí i emailem a není jednoduché na ně odpovědět.

PREAMBULEKALKULACEDODATEK K VÝPOČTUNÁPOVĚDA

A teď co s tím?

Indikativní cenu de facto vždy poskytuje architekt/projektant, protože jeho honorář se většinou tabulkově odvíjí právě od ceny celého domu. Tyto ceny však kolikrát neodpovídají realitě (dochází k nadhodnocení ceny, což vede k vyššímu honoráři) a hlavně nemohou postihnout případy, kdy chcete domek postavit svépomocí, nebo svým řízením jednotlivých subdodávek.

A tak jsem sedl, sbíral informace, kalkuloval, ověřoval a výsledek máte dostupný v následující „kalkulačce“. Jedinou vstupní hodnotou, kterou potřebujete znát je počet m3 obestavěného prostoru (na přesný výpočet je norma). Dále už jen volíte typ domu, energetickou náročnost, způsob výstavby.

Pro výpočet přejděte na záložku "KALKULACE".

Doufám, že vám výpočet pomůže pro základní představu, co by vás domek ve standardní výbavě a na ideálním pozemku (rovinný pozemek) stál. Dodávám, že se jedná o orientační výpočet, který nesouvisí s konkrétní, natož závaznou, nabídkou.

VÝSLEDEK KALKULACE
Orientační cena energeticky standardní dřevo-stavby s obestavěným prostorem 980 m3 postavené na klíč může být 4 850 020,- Kč

1. Zadejte obestavěný prostor domu...
m3 
2. zvol/te základní materiál... 


3. vyber/te způsob provádění stavby... 



4. a na konec zadej/te volbu energetického standardu... 



Hodnota obestavěného prostoru je udávána v architektonické studii a/nebo v projektové dokumentaci. Tento výpočet je určen pro obestavěný prostor v rozsahu 99 až 2999 m3.
Základním materiálem je zde myšlena principiální volba, zda se jedná o stavbu jejíž obvodové stěny jsou vyzděny z pálených cihel, z prvků na bázi dřeva, respektive se jedná o kombinaci přírodních materiálů, které nejou zpracovány průmyslově.
Chcete domek na klíč, nebo si jej z půlky postavíte sami a druhou půli budou realizovány subdodávkami? Zde je možno vybrat způsob výstavby.
Energetický standard určuje relaci, ve které se bude pohybovat vaše náklady spojené s provozem domu.

K výpočtové hodnotě uvádím, že...

  • se jedná o orientační hodnoty, jak s nimi pracuji;
  • se jedná nejde o kalkulaci konkrétního domu;
  • výpočet zahrnuje standardní základní provedení povrchů a vybavení (standardní výbavou se rozumí – základní výbava koupelny se sanitární keramikou, vnitřní povrchy stěn, stropů a podlah s použitím základních materiálů, technologických zařízení budovy, apod.);
  • předpokladem je jednoduchá základová deska na rovinné parcele;
  • jde o přehledový nástroj pro výpočet relací, ve kterých se při stavbě můžetepohybovat;
  • požadavky na nadstandard vybavení apod. mohou mít dramatický vliv na cenu stavby;
  • výsledné ceny jsou bez DPH;

V nabídkách katalogů projektů rodinných domů a na webech realizačních firem většinou najdete pouze zastavěnou plochu a plochu užitnou. Jen málo kde najdete velikost obestavěného prostoru. Proto jsem na zde připravil nástřelů domečků, aby jste měli lepší představu jak velký obestavěný prostor můžete čekat.

dispozice: 3+kk
zastavěná plocha: 111 m²
počet podlaží: 1
pro počet osob: 2-3
sklon střechy: 22°
obestavěný prostor: 525 m³
dispozice: 4+1
zastavěná plocha: 135 m²
počet podlaží: 1
pro počet osob: 4
sklon střechy: 24°
obestavěný prostor: 690m³
dispozice: 2+kk
zastavěná plocha: 80 m²
počet podlaží: 1
pro počet osob: 2
sklon střechy: 33°
obestavěný prostor: 395m³
dispozice: 4+kk
zastavěná plocha: 115 m²
počet podlaží: 2
pro počet osob: až 4
sklon střechy: 40°
obestavěný prostor: 450m³
dispozice: 4+kk
zastavěná plocha: 82 m²
počet podlaží: 2
pro počet osob: až 4
sklon střechy: 45°
obestavěný prostor: 500 m³
dispozice: 3+kk
zastavěná plocha: 82 m²
počet podlaží: 1
pro počet osob: až 3
sklon střechy: 22°
obestavěný prostor: 445 m³
dispozice: 5+1
zastavěná plocha: 115 m²
počet podlaží: 2
pro počet osob: 4-5
sklon střechy: 38°
obestavěný prostor: 675m³
dispozice: 5+1+garáž
zastavěná plocha: 120 m²
počet podlaží: 2
pro počet osob: 3 až 6
sklon střechy: 40°
obestavěný prostor: 895 m³
dispozice: 5+kk
zastavěná plocha: 120 m²
počet podlaží: 2
pro počet osob: 3 až 5
sklon střechy: 18°
obestavěný prostor: 980 m³
dispozice: 5+kk
zastavěná plocha: 110 m²
počet podlaží: 2
pro počet osob: 4
sklon střechy: 15°
obestavěný prostor: 770 m³
dispozice: 4+1
zastavěná plocha: 100 m²
počet podlaží: 2
pro počet osob: 3 až 5
sklon střechy: 20°
obestavěný prostor: 760 m³
dispozice: 5+kk
zastavěná plocha: 105 m²
počet podlaží: 2
pro počet osob: 3 až 4
sklon střechy: plochá s min. sklonem
obestavěný prostor: 670 m³
aktualizováno: 30.1.2017 | mapa serveru | kontaktní formulář | info(at)precizni-drevostavby.cz | © 2010-2019 Petr Škvor - všechna práva vyhrazena | myWEB 2.0